En bygherrerådgivning kan bestå af flere elementer, alt afhængigt af jeres ønsker og behov.

En bygherrerådgiver er god at have med helt fra starten, hvor I sammen får defineret jeres behov, ønsker og økonomi. Ud fra de parametre kan bygherrerådgiveren indhente og samle relevante tilbud til jer, som I sammen gennemgår så I har det fulde overblik, kan stille spørgsmål og træffe beslutningen på det rette grundlag.

Når man fx skal lave nye altaner, så er der en række regler og tilladelser som der skal tages hensyn til i arbejdet. Det i sig selv kan være en omkostningsfuld affære at holde styr på og finde rundt i, men her kan jeres bygherrerådgiver være behjælpelig.

Det primære formål med bygherrerådgivning er at sikre, at byggeriet udføres til den ønskede kvalitet, til tiden og inden for den fastsatte økonomiske ramme.

Bygherrerådgivning kan også være en investering i viden og erfaring, som kan hjælpe bygherren med at få mere ud af deres næste byggeprojekt. En erfaren bygherrerådgiver kan også hjælpe med at frigive bygherrens tid til at fokusere på andre opgaver og mål. Samtidig kan en bygherrerådgiver hjælpe med at opbygge en relation, som kan føre til flere projekter i fremtiden.

En bygherrerådgiver kan hjælpe bygherrer og investorer med at planlægge og gennemføre et byggeprojekt på en effektiv og økonomisk forsvarlig måde. eksempler på, hvad en bygherrerådgiver kan hjælpe med, kan være:

• Udarbejdelse af projektplaner og tidsplaner for byggeprojektet.
• Udarbejdelse af budgetter og økonomisk styring af projektet.
• Identificering og håndtering af eventuelle risici, der kan påvirke projektet.
• Hjælp med at udarbejde udbudsmateriale og indgåelse af kontrakter med entreprenører.
• Overvågning af entreprenørernes arbejde og sikring af kvaliteten af udført arbejde.
• Tilsyn med, at arbejdet udføres i overensstemmelse med lovgivningen og regler for sikkerhed, miljø og bæredygtighed.
• Overvågning af projektets fremdrift og justering af tidsplaner og budgetter ved behov.
• Hjælp med at identificere og løse konflikter, der måtte opstå mellem bygherren og entreprenører eller andre parter i projektet.
• Kommunikation med alle involverede parter i projektet og sikring af, at alle er opdateret på projektets status og eventuelle ændringer eller udfordringer.
• Rådgivning og støtte til bygherren gennem hele processen fra projektstart til aflevering af det færdige byggeri.

En erfaren bygherrerådgiver kan fungere som en samarbejdspartner, som tager ansvar for koordinering og styring af alle aspekter af byggeprojektet, så bygherren kan have fokus på deres kerneforretning og andre opgaver.

Vi har erfaring med bygherrerådgivning til forskellige ejendomstyper, herunder både privatboliger, etageejendomme, erhvervsejendomme og kontorbygninger.

Alt afhængigt af ejendomstypen, så stilles der forskellige krav som byggeriet skal overholde, ligesom der også gør sig gældende ved renovering. Det betyder også at bygherrerådgivning ikke nødvendigvis indebærer de samme elementer, men tager afsæt i det specifikke projekt.

Eksempler på forskellige typer bygherrerådgivning kunne være:

• Boliger kan omfatte planlægning af både nybyggeri og renoveringsprojekter. Bygherrerådgiveren kan hjælpe med at udarbejde tidsplaner og budgetter for projektet, samt sikre overholdelse af de gældende regler for byggeri af boliger.
• Erhvervsejendomme kan omfatte rådgivning i forhold til planlægning af kontorbygninger, butikscentre, lagerhaller og andre typer af erhvervsejendomme. Bygherrerådgiveren kan hjælpe med at udarbejde udbudsmateriale, indgå kontrakter og overvåge entreprenørernes arbejde.
• Offentlige bygninger kan omfatte rådgivning i forhold til planlægning af skoler, hospitaler, kulturhuse og andre offentlige bygninger. Bygherrerådgiveren kan hjælpe med at sikre overholdelse af de gældende krav til sikkerhed, miljø og bæredygtighed.
• Industribygninger kan omfatte rådgivning i forhold til planlægning af fabrikker, produktionshaller og andre industribygninger. Bygherrerådgiveren kan hjælpe med at sikre, at bygningen er designet til at imødekomme virksomhedens behov og sikre optimal produktion.

Vi tilpasser vores rådgivning til den specifikke ejendomstype, så vi kan opnå det bedst mulige resultat for vores kunder.

Andelsboligforeninger adskiller sig fra andre ejendomstyper på flere områder. Her er fællesskabet og samarbejdet mellem beboerne en vigtig faktor i ejendommens daglige drift og udvikling.

Hos Melander & Dam har vi selv boet i andelsforeninger og vi forstår derfor vigtigheden af fællesskabet og sørger for at alle beboere føler sig hørt og set i byggeprocessen. Vi arbejder tæt sammen med bestyrelsen og beboerne for at sikre, at alle har en stemme og bliver inddraget i processen.

Som jeres bygherrerådgivere sørger vi for at alle beboere er informeret om byggeriet og er opdateret på hvad der kommer til at ske både nu og fremadrettet i bygge- eller renoveringsprojektet og vi rådgiver om finansieringen forud for projektet, så alle beboere er enige om økonomien.

Vi hjælper jer også med at rådgive om hvilke tiltag der på sigt vil være gavnlige for jeres forening, så I er bedst muligt sikret i fremtiden og kan få fuld glæde af jeres fælles ejendom mange år frem i tiden.

En ejerforening består typisk af ejere af individuelle enheder i en større ejendom og kan være alt fra en mindre boligforening til en større erhvervsejendom. Som jeres bygherrerådgivere kan vi hjælpe ejerforeningen med at sikre, at ejendommen vedligeholdes og udvikles på den mest effektive måde bl.a. gennem en vedligeholdelsesplan.

Det kan være alt fra planlægning af kommende renovering til udbud og gennemgang af entreprenører, samt overvågning af renoveringsprojekt, for at sikre alt går ordentligt til og bliver leveret.

Vi kan også hjælpe med at gennemgå jeres ejerforening for områder, hvor der vil kunne optimeres til en bedre energibesparelse til gavn for både beboere og miljø, samt rådgive omkring fremtidigt vedligehold og drift af ejerforeningens bygninger.